Estimation théorique
Avenue de la Gloire,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gloire,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-21 | 93 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 122 | 142000€ | 2582€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 159 | 432 | 504700€ | 3174€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2021-08-18 | 41 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 384 | 430000€ | 5375€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES EPARGES | 4 | 133 | 420 | 168000€ | 1263€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2022-11-22 | 130 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 108 | 753 | 507000€ | 4694€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 3 | 128 | 577 | 429300€ | 3354€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 100 | 112 | 384000€ | 3840€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 104 | 241 | 373118€ | 3588€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MONIE | 8 | 138 | 259 | 613180€ | 4443€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2020-10-28 | 27 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 77 | 322 | 468615€ | 6086€ |
2022-09-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 335000€ | 3941€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 420 | 472000€ | 3933€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2019-10-16 | 22 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 70 | 189 | 336935€ | 4813€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 115 | 309 | 532500€ | 4630€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU CONGO | 5 | 130 | 258 | 530000€ | 4077€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONIE | 4 | 119 | 447 | 670000€ | 5630€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 100 | 261 | 504150€ | 5042€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA COQUILLE | 6 | 164 | 0 | 454450€ | 2771€ |
2019-07-17 | 26 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 110 | 232 | 406900€ | 3699€ |
2020-01-08 | 15 | AV ANGLA | 5 | 100 | 320 | 311400€ | 3114€ |
2019-08-08 | 5 | RUE MARCEL DIEULAFOY | 7 | 171 | 441 | 721000€ | 4216€ |
2023-05-10 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 65 | 121 | 263085€ | 4047€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 72 | 572 | 172500€ | 2396€ |
2020-09-07 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 9 | 144 | 279 | 980150€ | 6807€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2021-04-01 | 5 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 6 | 121 | 290 | 379450€ | 3136€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L'AYGA | 5 | 110 | 241 | 320150€ | 2910€ |
2022-01-27 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 5 | 129 | 235 | 622000€ | 4822€ |
2020-08-31 | 22 | RUE CLAUDE AUGE | 5 | 77 | 156 | 399500€ | 5188€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 135 | 258 | 474630€ | 3516€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 72 | 477 | 260000€ | 3611€ |
2020-10-12 | 56 | RUE MONIE | 2 | 76 | 233 | 485290€ | 6385€ |
2020-12-28 | 16 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 381 | 193000€ | 2413€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 70 | 217 | 289000€ | 4129€ |
2019-06-07 | 30 | RUE SAURINES | 3 | 50 | 440 | 158000€ | 3160€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES ANTILLES | 5 | 85 | 234 | 230000€ | 2706€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 68 | 443 | 305000€ | 4485€ |
2022-08-09 | 27 | RUE SAURINES | 4 | 62 | 186 | 180000€ | 2903€ |
2020-08-14 | 2 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 76 | 267 | 277400€ | 3650€ |
2020-01-15 | 32 | RUE SAURINES | 4 | 68 | 132 | 276000€ | 4059€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 244 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 104 | 343 | 283429€ | 2725€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE TARBES | 4 | 68 | 0 | 240190€ | 3532€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 156 | 264 | 430000€ | 2756€ |
2020-06-23 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 163 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-18 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 124 | 163 | 369545€ | 2980€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2022-11-09 | 109 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 2 | 59 | 159 | 268000€ | 4542€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 60 | 330 | 247000€ | 4117€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CHATEAU DE PERPIN | 4 | 70 | 117 | 228000€ | 3257€ |
2021-07-30 | 113 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 3 | 63 | 292 | 254500€ | 4040€ |
2021-12-10 | 115 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 120 | 325 | 517270€ | 4311€ |
2023-02-23 | 13 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 115 | 242500€ | 3464€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 150 | 311870€ | 4455€ |
2020-12-07 | 3 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 263 | 251500€ | 3144€ |
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DAMIEN GARRIGUES | 5 | 70 | 107 | 161000€ | 2300€ |
2019-09-06 | 36 | RUE SAURINES | 5 | 86 | 499 | 526500€ | 6122€ |
2020-10-14 | 37 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 353000€ | 5043€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 109 | 345800€ | 4940€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PENSEES | 6 | 145 | 589 | 705000€ | 4862€ |
2019-06-26 | 75 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 697 | 600000€ | 5714€ |
2020-02-19 | 3 | RUE SURCOUF | 6 | 116 | 267 | 336490€ | 2901€ |
2021-01-14 | 8 | RUE SURCOUF | 2 | 49 | 160 | 227750€ | 4648€ |
2021-12-10 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 3 | 72 | 0 | 233400€ | 3242€ |
2020-03-06 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 76 | 0 | 246900€ | 3249€ |
2022-01-21 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 279530€ | 3584€ |
2023-04-19 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 283900€ | 3640€ |
2019-07-19 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 405920€ | 4613€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 449240€ | 5105€ |
2022-08-26 | 10 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 108 | 326 | 669100€ | 6195€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 72 | 342 | 481500€ | 6688€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2022-09-08 | 30 | AV ANGLA | 6 | 200 | 459 | 714900€ | 3575€ |
2020-01-09 | 30 | AV ANGLA | 6 | 201 | 459 | 382200€ | 1901€ |
2021-09-24 | 7 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 126 | 434000€ | 6200€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 90 | 204 | 647000€ | 7189€ |
2021-05-21 | 130 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 324 | 234000€ | 4255€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2022-07-26 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 191 | 686 | 1068000€ | 5592€ |
2020-11-09 | 12 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 5 | 145 | 287 | 553550€ | 3818€ |
2022-06-10 | 28 | RUE ASSALIT | 8 | 220 | 1391 | 1334190€ | 6065€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE SOUPETARD | 3 | 102 | 477 | 30000€ | 294€ |
2020-11-12 | 24 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 129 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-18 | 69 | RUE MONIE | 4 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE GEMBLOUX | 5 | 70 | 107 | 324000€ | 4629€ |
2022-01-28 | 101 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 83 | 564 | 340450€ | 4102€ |
2021-09-20 | 11 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 145 | 321000€ | 4586€ |
2020-06-09 | 10 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 107 | 260000€ | 3714€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2022-09-07 | 9 | RUE D ISLY | 5 | 130 | 449 | 478500€ | 3681€ |
2021-01-21 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 268050€ | 3012€ |
2021-10-25 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 281970€ | 3168€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2019-05-07 | 3 | RUE ASSALIT | 2 | 57 | 189 | 360000€ | 6316€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2019-07-16 | 2 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 175 | 337550€ | 4822€ |
2020-02-13 | 15 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 8 | 123 | 307 | 380000€ | 3089€ |
2021-08-26 | 56 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 90 | 222 | 590507€ | 6561€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 189 | 392 | 1093720€ | 5787€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 100 | 447 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-30 | 21 | RUE COMERE | 4 | 79 | 268 | 695050€ | 8798€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 131 | 272000€ | 3886€ |
2021-11-26 | 21 | RUE SALGUES | 4 | 80 | 370 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 120 | 178 | 590000€ | 4917€ |
2022-03-30 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 106 | 305000€ | 4357€ |
2019-11-04 | 18 | RUE COMERE | 5 | 107 | 140 | 457050€ | 4271€ |
2021-06-02 | 10 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 384 | 393000€ | 5696€ |
2023-04-21 | 23 | RUE ASSALIT | 4 | 135 | 634 | 1126500€ | 8344€ |